Te explicamos qué es el retorno de inversión y cómo se calcula para saber si tu inversión es exitosa
El Retorno de Inversión (ROI) es una medida financiera importante que indica la rentabilidad de una inversión en términos porcentuales. En el sector inmobiliario, el ROI es una medida clave para evaluar la rentabilidad de una propiedad. Al calcular el ROI, los inversionistas pueden determinar cuánto dinero están obteniendo de su inversión y tomar decisiones informadas sobre si deben continuar invirtiendo o si deben buscar otra oportunidad.
La importancia del ROI en el negocio inmobiliario radica en que permite a los inversionistas evaluar la rentabilidad de su inversión en función del capital invertido. De esta manera, pueden comparar diferentes oportunidades de inversión y determinar cuál es la más rentable en función de su capital.
¿Cuál es la fórmula para calcular el retorno de inversión?
Para calcular el ROI en el negocio inmobiliario, se puede utilizar la fórmula siguiente:
ROI = (Ganancia – Inversión) / Costo total de la propiedad
Por ejemplo, si se tiene una casa en renta que se adquirió por $950,000 MXN y se alquila por $15,000 MXN al mes, lo que equivale a $180,000 MXN al año, pero se gasta $30,000 MXN al año en trámites y mantenimiento, se puede calcular el ROI de la siguiente manera: (180,000 – 30,000) / 950,000 x 100 = 15.78%.
Es importante multiplicar por 100 para obtener el porcentaje de rentabilidad, que es lo que representa el número 100. Al conocer el ROI de una inversión inmobiliaria, se puede determinar si es rentable o no.
¿Cuánto es un buen porcentaje de inversión?
El porcentaje de ROI considerado adecuado en el negocio inmobiliario puede variar según el tipo de propiedad y la ubicación. En general, un ROI anual del 8% a 10% se considera un buen rendimiento en bienes raíces. Sin embargo, en áreas donde los precios de las propiedades son muy altos, como ciudades importantes o zonas exclusivas, un ROI del 5% o incluso del 3% puede ser considerado bueno.
También te puede interesar: Estrategias de inversión inmobiliaria para principiantes en 2023
Además, es importante tener en cuenta que el ROI no es el único factor a considerar al evaluar una inversión inmobiliaria. Otros factores importantes a considerar incluyen la ubicación, el potencial de crecimiento, el flujo de caja y los costos de mantenimiento y mejoras.
En conclusión, el ROI es una medida importante para evaluar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Al calcular el ROI, los inversionistas pueden comparar diferentes oportunidades de inversión y tomar decisiones informadas sobre dónde invertir su capital. Además, el ROI también permite a los inversionistas evaluar el rendimiento de su inversión y determinar si deben continuar invirtiendo en la propiedad o buscar otra oportunidad.
Si te gustaría invertir en bienes inmuebles vacacionales te invitamos a visitar nuestra página oficial de inversiones para obtener ingresos anuales de hasta $187 mil MXN.
Tener una casa vacacional nunca fue tan fácil.
Leave A Reply